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ようこそ!当サイトでは、 家を買いたい・売りたい・別荘を建てたいなどなど、
不動産取引に関する際に必要な基礎的な知識や知っておきたいいろいろな不動産に関する情報を満載でご紹介しています。ところでみなさんは、不動産ってどういったものなのか知ってますか?不動産について改めて考えることってなかなかありませんよね?知ってる方も知らない方も先ずは不動産についてご紹介することにしましょう。ログハウスを扱っている不動産屋さんもいると思いますので、ログハウスに住みたいと思っている方は探してみましょう!!しかし、ログハウスの賃貸物件はなかなか少ないそうです。ログハウスはやはりマイホームとしての購入になります。

不動産ってなに?

不動産とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、またはそれらに対する物権を広く含む事もあります。英米法系の民事法における物的財産に近似する概念であり、その訳語として用いられることも多いです。

日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ(民法86条)、条文上の直接の根拠はありませんが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされます。(これは比較法的には珍しいと言われています)この他にも、特別な法律により、立木、鉄道財団等も1個の不動産とされています。

また、本来は不動産ではありませんが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶・航空機・鉱業権などがあります。なお、「固定資産→不動産」ではありません。



不動産業

土地や建物の売買や賃貸仲介、分譲、賃貸などの取引を行う事業を不動産業(不動産屋)といい、不動産開発業者、不動産仲介業者、不動産鑑定業者に区分されます。総称して不動産会社と呼ばれ、大手の旧財閥系や鉄道事業者、零細な個人経営による業者まで多く存在しています。仙台で賃貸物件を扱っている不動産屋さんもいますよね。仙台賃貸を探して仙台中の賃貸物件を探し回った人もいるのではないでしょうか。

不動産屋というのは、昔から千三屋(せんみつや)」と言われ、「千に三つのことしか本当の事を言わない」といわれるほど言っていることがあてにならないことが多いです。現在は、「千回営業して三回成績が上がる」それほど営業が難しい意味での営業用語の一つとなっています。

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2014/12/19 更新

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